〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕因應國際會計準則（IFRS）即將上路，包括土銀、合庫（5854）、一銀、華銀及彰銀（2801）等五大行庫將陸續進行資產重估，總增值利益可望超過1000億元。因為金融股大都以每股淨值評價，股價會因每股淨值增加而有上調空間。
土銀資產增加 至少百億
土銀主管表示，該行不動產帳面價值約450億元，為因應IFRS，今年就會進行資產重估。
市場人士指出，雖然土銀的資產多集中在高雄地區，但前次重估是在2005年，所以增值利益至少百億元。
土銀開出第一槍後，包括台灣第二大銀行的合庫，以及老三商銀的一銀、華銀及彰銀等，資產重估價值再度受到市場矚目。
「重估價值會很驚人！」法人表示，在IFRS下，未來在自有不動產方面，可自行選擇成本法或重估法評價，因此帳上不動產持有年限超長、潛在利益可觀的老行庫，搖身一變為資產概念股。
華銀目前共有689筆土地及179棟房屋，帳面價值合計340億元，但市值初估高達639億元，顯示資產重估利益近300億元；一銀內部初估，不動產潛在增值利益也超過300億元。
由於三商銀早期不動產坐落的位置皆相近，且購置的年限相當，因此潛在不動產未實現利益應該不會差距太大，以華銀、一銀潛在利益都有超過300億元看來，彰銀近年並無大筆的資產處分，潛在利益應該不低於此水準。
每股淨值挹注4.5-5元
法人指出，若以重估利益300億元計算，則可挹注第一金（2892）、華南金（2880）及彰銀每股淨值4.5-5元。
至於北部不動產存量可觀的合庫，重估利益至少也有200億元，挹注每股淨值超過3元。
台企銀（2834）則因不動產帳面價值僅140億元，預估對每股淨值貢獻約1元。
因此帳上不動產持有年限超長、潛在利益可觀的土銀、合庫、一銀、華銀及彰銀等五大行庫，資產重估利益合計就超過1000億元，而在土銀鳴槍起跑後，老行庫勢必加快資產重估的腳步。
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